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长汀人:过度依赖房地产最终会付出代价,让房产暴富最终结局不理想

2019-06-14 来源:
 
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    对于长汀人的来说,财政很多都来自地产,稀土、盼盼食品、安踏这几个企业贡献了长汀大部分的税收。“当前房地产过度金融化,居民负债率占相当大的比例,甚至一半投资都投入到房地产市场”,历史证明,如果过度的依赖房地产最终会付出代价,“不同地区的房价有低也有高,但如果你买了一套房子,只用于投资或者投机,那就是水泥和砖头。”

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    过去40年,房子是大多数普通老百姓财富保值增值的唯一有效手段,不过经过过去几年持续不断的调控,这样的定律看起来很难延续,城市分化严重,买房投资难度在加大,收益变得不确定,未来十年,要想延续“买房成功学”,以下的七个定律值得参详。

    如果说2018年的全国楼市是坐过山车的话,那么2019年就可谓是蹦极了。2018年上半年疯狂,下半年入冬,2019年则是前3月躁动,后3月被打回原形。调控更加精准、更加迅速。从今往后,楼市不会再遵循以前的套路,一线涨完,二线涨,二线结束,三四线跟上。全国楼市不会再是一盘棋,其它城市不再具有任何参考意义。涨与不涨,只有各自城市自己的政策说了算。甚至于,在同一个城市之中,各个区的政策都会大相径庭,比如珠海、南京。

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    而近日,南京多家银行重新上调了首套和二套房的上浮利率,但同时取消了限购政策,不再要求2年社保门槛,只需要居住证、用工合同或者营业执照就可买房。

所以,你必须看懂,啥叫因城施策,啥叫精准调控。房价上涨是要严控的,库存也是要去的。

 


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